Muutostyöhakemus

Muutostyöhakemus on mahdollista tehdä sähköisesti alla olevalla lomakkeella. 

Isännöitsijätoimisto varaa saapuneiden muutostyöhakemusten käsittelyyn noin viikon verran. Suurempien muutostöiden käsittely voi viedä kauemmin.

HUOM! ILMALÄMPÖPUMPPUIHIN LIITTYVIEN MUUTOSTYÖHAKEMUSTEN KÄSITTELYYN VARATAAN PIEDEMPI KÄSITTELYAIKA (n. 2 viikkoa) kuin muiden muutostöiden käsittelyyn. Mikäli kyseessä on taloyhtiön ensimmäinen ilmalämpöpumppu, voi käsittelyaika venyä pidemmäksi, jotta asia voidaan käsitellä yhtiökokouksessa.

 

Uusi 1.7.2010 voimaan tullut asunto-osakeyhtiölaki edellyttää, että osakkaan on ilmoitettava yhtiölle kunnossapitotyöstä, joka saattaa vaikuttaa rakennuksen rakenteisiin tai naapurihuoneistoihin. Hakemus on tehtävä kirjallisesti etukäteen ja siihen on liitettävä asianmukaiset selvitykset.

Muutostöitä EI saa aloittaa, ennenkuin taloyhtiöltä/isännöitsijältä on saatu niihin kirjallinen lupa.

Kun lupa töille tulee, muista ilmoittaa remontistasi aikatauluineen naapureillesi sekä omassa, että naapurirapun ilmoitustaululla. Huomaa, että kovaäänisiä töitä saa tehdä vain arkisin normaalina työaikana. 

Kaikki purkujätteet remonttiin ryhtyvä toimittaa suoraan sorttiasemalle.

 

1/2016 voimaan tullut asbestilaki ja asbestiasetus velvoittavat huoneistoremonttien yhteydessä osakkaan suorittamaan asbestikartoituksen, mikäli remontin yhteydessä puretaan rakenteita, esim. keittiöremontit, kylpyhuoneremontit, lattiaremontit, seinien purut. Asbestikartoituksen kustannukset tulee aina osakkaan kustannettavaksi. Lisätietoa asbestikartoitusta vaativista remonteista saa isännöitsijältä.


Kunnossapito- tai muutostyöstä on ilmoitettava taloyhtiölle aina, kun remontti voi vaikuttaa kiinteistön rakenteisiin, eristeisiin, tai yhtiön tai toisen osakkeenomistajan kunnossapitovastuulla oleviin asioihin.
Esimerkiksi on ilmoitettava hanan, WC:n tai antennipistorasian vaihtamisesta, lattiaremontista (jos sillä voi olla vaikutusta esim. äänieristykseen, kun muovimatto vaihdetaan parkettiin, ja sitä kautta naapurihuoneistoon), ja kylpyhuone- tai keittiöremontista.

Taloyhtiöllä on oikeus valvoa, että huoneiston kunnossapito- tai muutostyö suoritetaan rakennusta ja kiinteistöä vahingoittamatta ja hyvän rakennustavan mukaisesti. Osakkeenomistaja vastaa tarpeellisista ja kohtuullisista yhtiön valvontakuluista, kuten isännöitsijän tai asiantuntijan veloittama palkkio.

 

Muutostyöt, joista ei tarvitse ilmoittaa:

  • tapetointi
  • pintojen maalaus
  • uusien vaatekaappien rakentaminen vanhojen tilalle
  • väliovien poistaminen
  • keittiökaappien ovien vaihtaminen

 

Muutostyöt joista pitää aina ilmoittaa:

  • lattioiden uusimiset
  • wc:n / kylpyhuoneen remontointi
  • keittiön allaskaappien ja tiskipöydän vaihtaminen
  • hanan irrottaminen, veden katkaisemista edellyttävät työt
  • saunan remontointi, rakentaminen tai poistaminen
  • hanan tai wc-istuimen vaihto
  • pesukoneen tai astianpesukoneen asentaminen 
  • kiinteiden sähköjohtojen asentaminen ja poistaminen
  • parvekkeen lattian pinnoitteen vaihtaminen (saattaa vaikuttaa vesieristykseen)
  • muutokset kantaviin väliseiniin tms. rakenteisiin
  • kevyiden väliseinien purkaminen, siirtäminen tai uusien rakentaminen
  • muutokset ulko-oviin, esimerkiksi turvalukon tai ovisilmän asentaminen
  • viemäri-, käyttövesi-, sähkö-, lämmitys- tai ilmanvaihtojärjestelmiin liittyvien laitteiden asentaminen, muuttaminen tai poistaminen
  • ILMALÄMPÖPUMPPU / ILMANVIILENNIN: tiedot laitteesta (mm. desibelit) (malli, tyyppi yms.), työseloste / asennustapaseloste (urakoitsija (=ur.) tekee ja antaa ostajalle), suunnitelma seinän läpiviennin toteuttamisesta (ur. tekee yleensä), 

    miten kondenssivedet hoidetaan (ur. selittää). Kerrostaloissa täytyy kiinnittää huomiota tuohon laitteen äänitasoon tai pahimmillaan osakas purkaa laitteen. Kun on kyse taloyhtiön ensimmäisestä ilmalämpöpumpusta, niin hallituksella on oikeus viedä asia yhtiökokouksen päätettäväksi. HUOM! ILMALÄMPÖPUMPPUIHIN LIITTYVIEN MUUTOSTYÖHAKEMUSTEN KÄSITTELYYN VARATAAN PIEDEMPI KÄSITTELYAIKA (n. 2 viikkoa) kuin muiden muutostöiden käsittelyyn. Mikäli kyseessä on taloyhtiön ensimmäinen ilmalämpöpumppu, voi käsittelyaika venyä pidemmäksi, jotta asia voidaan käsitellä yhtiökokouksessa.

     

 


Huoneisto

Omistaja

Muutostyö

Liitetiedostojen suurin sallittu koko yhteensä on 16mb


Urakoitsija

Valvoja

Suunnittelija

Urakoitsija

Valvoja

Suunnittelija

Urakoitsija

Valvoja

Suunnittelija

Vesieristyksen tekijä


Huom! Lähetä -painalluksen jälkeen näytölle tulee hakemustunniste. Ota tunniste talteen jatkokäsittelyä varten.